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福岡不用品回収隊

空き家整理・家財撤去の完全ガイド（福岡）

親御様の住宅を相続したものの、遠方に住んでいて手をつけられない――そのようなお悩みを抱える方が福岡県内でも年々増えております。福岡市・北九州市・久留米市など主要都市の空き家件数は、令和の国勢調査で過去最多を記録。空き家対策特別措置法に基づく行政指導が強化される中、所有者には適切な管理・整理が求められています。

空き家整理が必要となる3つの典型ケース

1. 相続後の処分：ご両親・ご親族の逝去により相続した住宅。売却・賃貸・解体のいずれかに進めるため、まずは家財一式の撤去が必要です。
2. 転居・施設入居後の整理：ご両親が高齢者施設に入居されたり、お子様の住居に移り住んだりして空いた実家。長年の家財整理と清掃が課題となります。
3. 遠方に住んでいて管理できない：福岡県外にお住まいで、空き家の管理が物理的に困難なケース。当社では代理立会い・鍵預かりも可能です。

空き家整理の流れ

1. 事前打ち合わせ：お電話・LINEで住宅の規模・状況・処分希望品目をお聞かせください。遠方の場合はWeb会議や写真共有でも対応可能です。
2. 現地見積もり：福岡県内であれば現地での無料見積もりが可能。物量・搬出経路・特殊作業の有無を確認します。
3. 作業日決定：規模に応じて1〜5日の作業期間を設定。複数日にわたる場合も対応可能です。
4. 家財撤去・分別：複数名のスタッフで家中の家財を運び出し、買取品・処分品・思い出の品に分別。買取査定を実施します。
5. 清掃・原状回復：家財撤去後の清掃。売却前のハウスクリーニング、リフォーム業者の手配もご相談可能です。
6. お引き渡し：作業完了の最終確認。買取金額を相殺した最終料金をご精算いただきます。

空き家整理の料金目安

福岡県の空き家事情と当社の強み

福岡県内の空き家率は約15%（令和5年住宅・土地統計調査）。特に北九州市の旧炭鉱地域、福岡市東部の昭和期ニュータウン、県南部の農村部で空き家が顕著です。当社では：

• 古物商許可で買取相殺：古い和家具・骨董・着物・茶器などの査定で費用を大幅軽減
• 解体業者との連携：建物解体までご希望の場合、提携解体業者をご紹介
• 不動産業者との連携：売却前提のクリーニング、リフォーム提案を一括ご提示
• 遠方所有者の代理対応：立会い不要・鍵預かり・作業前後の写真報告対応
• 相続・売却に役立つ整理：貴重品・重要書類の捜索もお引き受け

空き家のままにしておくと、固定資産税の特例除外（最大6倍）、行政代執行による強制解体、近隣トラブルなど深刻なリスクがあります。早めの整理がお客様にとって最も得策です。福岡県内のどの市町村でも、まずは無料見積もりからお気軽にご相談ください。